"Großzügiges Wohnhaus mit Gartenidylle und 4 hohen Garagen in ruhiger Lage von Albstadt-Pfeffingen"
160.000,00 € - 72459 Albstadt - Zweifamilienhaus
Frau Fatos Tasgin
Volksbank Raiffeisenbank AmmerGäu eG
Objektbeschreibung
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 vereint historischen Charme mit vielseitigem Entwicklungspotenzial und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für individuelles Wohnen. Ob als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder – nach entsprechender Umgestaltung – als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten: Hier lassen sich Wohnträume verwirklichen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, eine funktionale Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Das Obergeschoss bietet ebenfalls vier weitere Zimmer und eine zusätzliche Einbauküche – ideale Voraussetzungen für eine zweite Wohneinheit, Mehrgenerationenwohnen oder eine attraktive Vermietungsmöglichkeit.
Ein besonderes Highlight ist der charmante Gewölbekeller, der nicht nur großzügigen Stauraum bietet, sondern mit seinem historischen Charakter eine ganz besondere Atmosphäre schafft.
Die letzte größere Sanierung erfolgte im Jahr 1980. Das Haus befindet sich heute in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für handwerklich Begabte oder kreative Käufer, ihre eigenen Wohnideen umzusetzen und ein Zuhause ganz nach persönlichen Vorstellungen zu gestalten.
Ergänzt wird dieses attraktive Angebot durch vier separate, hohe Garagen – ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobbys, Werkstattnutzung oder zusätzlichen Stauraum.
Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Gärtnern ein und bietet viel Platz für Familienleben im Grünen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger, gewachsener Wohnlage im beliebten Albstädter Teilort Pfeffingen. Hier genießen Sie eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie vielfältige Freizeitangebote.
Ein Haus mit Geschichte, viel Platz und außergewöhnlichem Potenzial – bereit für seine nächste Zukunft.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Albstädter Teilort Pfeffingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur der Schwäbischen Alb.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B463 ermöglichen eine zügige Verbindung in die Albstädter Innenstadt sowie in benachbarte Städte wie Balingen oder Sigmaringen.
Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür, und auch kulturelle Angebote sowie Sportvereine sind zahlreich vorhanden. Die Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 140,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1937
- Wesentlicher Energieträger Holz
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 18.05.2025
- Ausweis gültig bis 18.05.2035
