Attraktive 4,5-Zimmer-Wohnung in Esslingen mit Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen
415.000,00 € - 73730 Esslingen - Dachgeschosswohnung
Frau Fatos Tasgin
Volksbank Raiffeisenbank AmmerGäu eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive 4,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Esslingen beeindruckt durch ihre großzügige Raumaufteilung, gepflegte Ausstattung und die begehrte Wohnlage. Mit einer Wohnfläche von ca. 129 m² bietet das Objekt ein komfortables Zuhause für Familien, Paare mit Platzbedarf oder anspruchsvolle Eigennutzer.
Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre und gewähren direkten Zugang zum Balkon, der ausreichend Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein.
Drei gut geschnittene Zimmer ermöglichen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer ist großzügig gestaltet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne. Ein separates Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort zusätzlich.
Das im Jahr 1979 erbaute Gebäude präsentiert sich in gepflegtem Zustand. Zwei Tiefgaragenstellplätze bieten sicheren und komfortablen Parkraum.
Mit ihrer gelungenen Kombination aus viel Platz, durchdachter Ausstattung und einer angenehmen Lage in Esslingen eignet sich diese Dachgeschosswohnung hervorragend zur Eigennutzung oder als wertbeständige Kapitalanlage.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer besonders attraktiven Lage von Esslingen am Neckar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind bequem erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag. Durch die sehr gute Anbindung an Bus, Bahn und die umliegenden Verkehrswege gelangt man schnell in die Esslinger Innenstadt sowie nach Stuttgart – ideal für Berufspendler.
Gleichzeitig bietet die Umgebung viele Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten wie Parks, Spazierwege und Sportangebote. Die Kombination aus guter Erreichbarkeit, angenehmer Wohnumgebung und hoher Lebensqualität macht diesen Standort besonders attraktiv.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 136,90 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1979
- Wesentlicher Energieträger Gas
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis gültig bis 16.10.2028
