270.000,00 € - 72070 Tübingen - Etagenwohnung
TÜ-Unterjesingen: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug und zwei Stellplätzen
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Fatos Tasgin
Volksbank Raiffeisenbank AmmerGäu eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde im Jahr 1991 erbaut und verfügt über einen Personenaufzug, der einen bequemen Zugang zur Wohnung ermöglicht.
Auf einer Wohnfläche von ca. 65 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine moderne und funktionale Gestaltung. Zusätzlich steht ein separater Abstellraum im Keller zur Verfügung, der praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet.
Für den Komfort der Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein weiterer Außenstellplatz, sodass Sie jederzeit einen sicheren und bequemen Platz für Ihr Fahrzeug finden.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die eine gut geschnittene und gepflegte Immobilie in einer ruhigen und gut angebundenen Lage suchen.
Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Tübinger Stadtteil Unterjesingen, etwa sechs Kilometer westlich des Stadtzentrums, idyllisch im Ammertal gelegen. Die Umgebung ist geprägt von steilen Weinbergen, die über dem Ort thronen, und zahlreichen Weingärten an den sonnigen Südhängen, die die jahrhundertealte Weinbautradition der Region widerspiegeln. Die Nähe zur Wurmlinger Kapelle und dem Naturpark Schönbuch macht Unterjesingen zu einem interessanten Ausflugsziel.
Verkehrstechnisch ist Unterjesingen gut angebunden. Die Ammertalbahn, die zwischen Herrenberg und Tübingen verkehrt, fährt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Tübinger Stadtzentrum. Zudem verläuft die Bundesstraße 296 in Richtung Herrenberg durch Unterjesingen, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Trotz dieser Anbindungen hat sich Unterjesingen seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben.
In der näheren Umgebung der Wohnung befindet sich der denkmalgeschützte Bahnhof Unterjesingen, der nach liebevollen Umbaumaßnahmen und technischer Modernisierung als Seminarhaus genutzt wird. Dieses bietet großzügige Räumlichkeiten für Feiern, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und Tagungen und stellt einen wunderschönen Ort für Zusammenkünfte dar.
Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit der Stadt Tübingen schätzen.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 176,50 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1991 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Ausweis erstellt am | 22.02.2024 |
| Ausweis gültig bis | 21.02.2034 |
