Exklusive 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit Loggia, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem Tiefgaragenstellplatz.
Neubau-Erstbezug von 15 Mietwohnungen auf vier Etagen in unterschiedlichen Größen von 61,37 m² bis 106,05 m² mit Aufzug mitten in Rottenburg - Ergenzingen.
Diese Neubauwohnungen befinden sich derzeit in der Fertigstellung und können zum 01.12.24 bezogen werden.
Die Wohnungen bestechen durch eine gehobene und qualitativ hochwertige Ausstattung und einer modernen Markeneinbauküche mit Einbaugeräten. Ein Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung.
Alle Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung und einer Lüftung ausgestattet, wodurch ein angenehmes Raumklima entsteht. Die Fußbodenheizung kann in jedem Raum separat reguliert werden.
Das wird mit einer modernen Wärmepumpe beheizt und erfüllt die KfW-55-EE-Standard Kriterien.
Die monatliche Kaltmiete für die Wohnung 15 beträgt inklusive Einbauküche (80 €) und Tiefgaragenstellplatz (60 €) 1.160,00 €.
Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
Kaltmiete der Wohnung 1.020,00 €
Einbauküche 80,00 €
Tiefgaragenstellplatz 60,00 €
Nebenkostenabschlag 200,00 €
Gesamtmiete 1.360,00 €
Mietkaution 2 Kaltmieten 2.040,00 €
Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Ortskern von Ergenzingen. Der Ort ist mit rund 4.500 Einwohnern der größte Stadtteil Rottenburgs.
Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bäckerei und eine Metzgerei, Banken, Post und ein Supermarkt. Arzt und Apotheke sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindertagesstätte befinden sich im Ort. Die Bushaltestelle ist nur 1 Gehminute und der Bahnhof nur 6 Gehminuten vom Wohnhaus entfernt.
Es besteht eine direkte und sehr gute Anbindung an die A 81 und auch die attraktiven Städte Tübingen, Rottenburg, Nagold, Herrenberg und Horb sind über die B28 in kurzer Zeit erreichbar. Zum Flughafen Stuttgart sind es ca. 50 Kilometer.
- Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
- Fliesen in Küche, Wohn-/Essbereich, Flur, Bad
- Laminat in den Schlaf- und Kinderzimmern
- Hoher Wohnkomfort mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Dreifach verglaste Fenster
- Elektrische Rollläden
- Moderne Küche
- Aufzug
- Möglichkeit zum Bezug von Mieterstrom
- Möglichkeit zur Installation einer Wall-Box
- Fahrradabstellplatz außen / innen
- Abstellräume im Untergeschoss
- Loggia
- ein Tiefgaragenstellplatz
- Hausmeisterdienst
Sonstiges
Zu den Wohnungen gehört jeweils ein eigener Abstell-/Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum. Im Außenbereich befindet sich außerdem noch ein Fahrradhaus.
| Endenergieverbrauch | 8,40 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 2024 |
| Wesentlicher Energieträger | Elektroenergie |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Ausweis gültig bis | 14.08.2034 |
Eckdaten:
Etage: Dachgeschoss
Zimmer: 3,5
Wohnfläche: ca. 72,90 m²
Stellplätze: 1
Wohnen ca. 23,55 m²
Schlafen ca. 13,13 m²
Kind ca. 9,14 m²
Kochen/Essen ca. 7,76 m²
Bad/WC ca. 7,36 m²
Flur ca. 5,56 m²
Abstellraum ca. 1,88 m²
Vorraum ca. 1,46 m²
Loggia 50 % ca. 3,06 m²
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Gesamt ca. 72,90 m²
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