220.000,00 € - 72119 Ammerbuch - Dachgeschosswohnung
Freundliche 3-Zimmer-DG-Wohnung mit Balkon in Poltringen - Ideal für Eigennutzer und Kapitalanlager!
Eckdaten zur Immobilie
Weitere Angaben
Frau Fatos Tasgin
Volksbank Raiffeisenbank AmmerGäu eG
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten aus dem Baujahr 1993. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche, das eine moderne und einladende Wohnsituation bietet. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum Balkon, der einen schönen Rückzugsort im Freien bietet.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer nutzen lassen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und bietet eine funktionale Gestaltung.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der Ihnen praktischen Stauraum bietet. Ein Außenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und sorgt für bequemes Parken direkt am Haus.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche sowie ein Fahrradabstellraum zur Verfügung, die den Wohnkomfort weiter ergänzen.
Dank der attraktiven Lage und der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung nicht nur für Eigennutzer, sondern ist auch eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird ab April frei, sodass sie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit darstellt.
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ammerbuch-Poltringen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Ammerbuch im malerischen Ammertal. Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur angenehmen Wohnkomfort, sondern auch eine idyllische Umgebung mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.
Poltringen zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität und ruhige Atmosphäre aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, die Autobahn A81 in etwa 10-12 Autominuten zu erreichen, während die Städte Tübingen und Herrenberg jeweils in ca. 12-15 Minuten erreichbar sind.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und ländlicher Idylle in dieser Dachgeschosswohnung in Ammerbuch-Poltringen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweisdaten
| Endenergieverbrauch | 111,45 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1993 |
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas leicht |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Ausweis erstellt am | 03.02.2025 |
| Ausweis gültig bis | 02.02.2035 |
