Charmante Dachgeschosswohnung mit Balkon in Poltringen – perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger!
199.000,00 € - 72119 Ammerbuch - Dachgeschosswohnung
- Objekt-ID: 29-1
- Objektart: Dachgeschosswohnung
- Lage: 72119 Ammerbuch
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 55 m²
- Kaufpreis: 199.000,00 €
- Hausgeld: 238,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Fatos Tasgin
Volksbank Raiffeisenbank AmmerGäu eG
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit nur fünf Wohneinheiten aus dem Jahr 1993 – ideal für alle, die Wert auf eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre legen.
Schon beim Betreten der Wohnung spüren Sie die besondere Wohnqualität: Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück des Zuhauses und lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Große Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und schaffen ein modernes Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den sonnigen Balkon – der perfekte Ort, um den Feierabend zu genießen oder entspannt den Tag zu beginnen.
Neben dem Wohnbereich stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office einrichten lassen. Das gepflegte Badezimmer mit Dusche ist praktisch gestaltet und fügt sich harmonisch ins Gesamtbild der Wohnung ein.
Zusätzlichen Komfort bieten ein eigener Kellerraum, ein Außenstellplatz direkt am Haus sowie eine gemeinschaftlich genutzte Waschküche und ein Fahrradabstellplatz.
Die Wohnung ist seit April frei – eine tolle Chance sowohl für Eigennutzer, die ein attraktives Zuhause suchen, als auch für Kapitalanleger, die in eine gut vermietbare Immobilie investieren möchten. Die ruhige Lage, das durchdachte Raumkonzept und die charmante Dachgeschoss-Atmosphäre machen dieses Angebot zu einer besonderen Gelegenheit.
Vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Ammerbuch-Poltringen, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Ammerbuch im malerischen Ammertal. Diese attraktive Eigentumswohnung bietet Ihnen nicht nur angenehmen Wohnkomfort, sondern auch eine idyllische Umgebung mit hervorragender Anbindung an die umliegenden Städte.
Poltringen zeichnet sich durch seine hohe Wohnqualität und ruhige Atmosphäre aus und bietet dennoch eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die umliegende Natur lädt zu Spaziergängen, Radtouren und anderen Freizeitaktivitäten ein.
Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht es Ihnen, die Autobahn A81 in etwa 10-12 Autominuten zu erreichen, während die Städte Tübingen und Herrenberg jeweils in ca. 12-15 Minuten erreichbar sind.
Erleben Sie die perfekte Kombination aus gemütlichem Wohnkomfort und ländlicher Idylle in dieser Dachgeschosswohnung in Ammerbuch-Poltringen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 111,45 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1993
- Wesentlicher Energieträger Erdgas leicht
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse D
- Ausweis erstellt am 03.02.2025
- Ausweis gültig bis 02.02.2035
