"Viel Platz & viele Möglichkeiten - Wohnhaus mit Garten und 4 Garagen in Albstadt-Pfeffingen"
280.000,00 € - 72459 Albstadt - Zweifamilienhaus
- Objekt-ID: 38
- Objektart: Zweifamilienhaus
- Lage: 72459 Albstadt
- Zimmer: 8
- Wohnfläche: ca. 120 m²
- Kaufpreis: 280.000,00 €
- Grundstücksfläche: ca. 568 m²
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Fatos Tasgin
Volksbank Raiffeisenbank AmmerGäu eG
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1937 bietet viel Potenzial und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als großzügiges Zuhause für die ganze Familie oder, nach entsprechender Umgestaltung, als Zweifamilienhaus. Die solide Bausubstanz und der klassische Grundriss schaffen ideale Voraussetzungen für individuelles Wohnen mit Charakter.
Im Erdgeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Zimmer, eine funktionale Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Auch das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer und eine zusätzliche Einbauküche – optimal für eine separate Wohneinheit, etwa für erwachsene Kinder, Großeltern oder als Vermietungseinheit.
Ein besonderes Highlight ist der Gewölbekeller, der nicht nur für reichlich Stauraum sorgt, sondern mit seinem historischen Flair einen ganz eigenen Charme versprüht.
Das Haus wurde zuletzt 1980 saniert und befindet sich heute in renovierungsbedürftigem Zustand – ideal für handwerklich Begabte oder kreative Köpfe, die sich den Traum vom eigenen Wohnkonzept verwirklichen möchten.
Abgerundet wird das Angebot durch vier separate Garagen, die sich ideal für mehrere Fahrzeuge, Hobbys oder als zusätzliche Lagermöglichkeit eignen. Der eigene Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern – perfekt für Familien und Naturliebhaber.
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im Albstädter Teilort Pfeffingen und verbindet dörfliche Idylle mit einer guten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote. Hier wartet ein echtes Haus mit Geschichte – und einer vielversprechenden Zukunft.
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet im Albstädter Teilort Pfeffingen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaftsatmosphäre. Durch die leicht erhöhte Lage genießen Sie eine schöne Aussicht auf die umliegende Natur der Schwäbischen Alb.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – wie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie ärztliche Versorgung – sind in wenigen Minuten erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur B463 ermöglichen eine zügige Verbindung in die Albstädter Innenstadt sowie in benachbarte Städte wie Balingen oder Sigmaringen.
Die naturnahe Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten: Wander- und Radwege beginnen quasi vor der Haustür, und auch kulturelle Angebote sowie Sportvereine sind zahlreich vorhanden. Die Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur macht diese Lage besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 140,80 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1937
- Wesentlicher Energieträger Holz
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse E
- Ausweis erstellt am 18.05.2025
- Ausweis gültig bis 18.05.2035
