Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Tiefgaragenstellplatz & Aufzug in TÜ-Unterjesingen
249.000,00 € - 72070 Tübingen - Etagenwohnung
- Objekt-ID: 54-1
- Objektart: Etagenwohnung
- Lage: 72070 Tübingen
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 65 m²
- Kaufpreis: 249.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 338,41 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Fatos Tasgin
Volksbank Raiffeisenbank AmmerGäu eG
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 30 Wohneinheiten. Das 1991 errichtete Gebäude überzeugt nicht nur durch seine solide Bauweise, sondern auch durch zeitgemäßen Komfort – ein Personenaufzug bringt Sie bequem in das 1.Obergeschoss.
Mit ca. 65 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine clever durchdachte Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch gemütlich ist. Herzstück ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit direktem Zugang zum sonnigen Balkon – perfekt, um den Feierabend entspannt ausklingen zu lassen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen und bieten Ihnen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das modern gestaltete Bad ist mit einer komfortablen Dusche ausgestattet und sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein zusätzlicher Kellerraum schafft praktischen Stauraum für alles, was nicht täglich gebraucht wird.
Besonders komfortabel: Zur Wohnung gehören ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz – nie wieder Parkplatzsuche!
Die ruhige und dennoch gut angebundene Lage macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte Umgebung und eine angenehme Nachbarschaft legen.
Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Lage
Die Eigentumswohnung befindet sich im Tübinger Stadtteil Unterjesingen, etwa sechs Kilometer westlich des Stadtzentrums, idyllisch im Ammertal gelegen. Die Umgebung ist geprägt von steilen Weinbergen, die über dem Ort thronen, und zahlreichen Weingärten an den sonnigen Südhängen, die die jahrhundertealte Weinbautradition der Region widerspiegeln. Die Nähe zur Wurmlinger Kapelle und dem Naturpark Schönbuch macht Unterjesingen zu einem interessanten Ausflugsziel.
Verkehrstechnisch ist Unterjesingen gut angebunden. Die Ammertalbahn, die zwischen Herrenberg und Tübingen verkehrt, fährt durch den Ort und ermöglicht eine schnelle Verbindung zum Tübinger Stadtzentrum. Zudem verläuft die Bundesstraße 296 in Richtung Herrenberg durch Unterjesingen, was eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet. Trotz dieser Anbindungen hat sich Unterjesingen seinen dörflichen Charakter bewahrt und bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben.
In der näheren Umgebung der Wohnung befindet sich der denkmalgeschützte Bahnhof Unterjesingen, der nach liebevollen Umbaumaßnahmen und technischer Modernisierung als Seminarhaus genutzt wird. Dieses bietet großzügige Räumlichkeiten für Feiern, Hochzeiten, Firmenveranstaltungen und Tagungen und stellt einen wunderschönen Ort für Zusammenkünfte dar.
Die Kombination aus landschaftlicher Schönheit, kulturellem Reichtum und guter Verkehrsanbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Menschen, die sowohl die Nähe zur Natur als auch eine gute Erreichbarkeit der Stadt Tübingen schätzen.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 176,50 kWh/(m²*a)
- Baujahr 1991
- Wesentlicher Energieträger Öl
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse F
- Ausweis erstellt am 22.02.2024
- Ausweis gültig bis 21.02.2034
