Charmante 3- Zimmer-Maisonette Wohnung in Ergenzingen
345.000,00 € - 72108 Rottenburg - Maisonettewohnung
- Objekt-ID: 2/1
- Objektart: Maisonettewohnung
- Lage: 72108 Rottenburg
- Zimmer: 3
- Wohnfläche: ca. 80 m²
- Kaufpreis: 345.000,00 €
- Personenaufzug vorhanden: Ja
- Hausgeld: 289,00 €
- Provisionsfrei Nein
- Provision für Käufer 2,38 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
Eckdaten zur Immobilie
Frau Fatos Tasgin
Volksbank Raiffeisenbank AmmerGäu eG
Objektbeschreibung
Diese charmante und moderne 3-Zimmer- Maisonette-Wohnung mit ca. 80 m² befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage in Ergenzingen und wurde im Jahr 2013 erbaut.
Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch ihre helle, großzügige Raumaufteilung sowie ihre gehobene Ausstattung.
Im unteren Bereich erwartet Sie ein offener Wohn-, Ess- und Kochbereich mit direktem Zugang zur Loggia – ideal für entspannte Stunden im Freien. Außerdem befindet sich auf dieser Ebene ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Sowie ein weiterer Raum, der sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer eignet.
Über eine innenliegende Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das als großzügiger Schlafbereich mit eigenem Badezimmer gestaltet ist – ein privater Rückzugsort mit besonderem Flair.
Zur Wohnung gehören außerdem ein separater Kellerraum sowie zwei Garagenstellplätze, die im Kaufpreis enthalten sind.
Die Maisonette-Bauweise, moderne Ausstattung und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles oder Berufspendler.
Haben wir Ihr Interesse geweckt - dann vereinbaren Sie noch Heute einen Besichtigungstermin!
Lage
Die Immobilie befindet sich in Ergenzingen, einem charmanten Stadtteil von Rottenburg am Neckar. Ergenzingen bietet eine ruhige und familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur und Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte sind vor Ort und schnell erreichbar.
Die Nähe zur B28 und A81 sorgt für eine hervorragende Verkehrsanbindung in Richtung Tübingen, Stuttgart und den Bodenseeraum. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut – der Bahnhof Ergenzingen bietet regelmäßige Zugverbindung in die Region.
Ergenzingen überzeugt durch seine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Energieausweisdaten
- Endenergieverbrauch 85,30 kWh/(m²*a)
- Baujahr 2014
- Wesentlicher Energieträger Pellets, Holz
- Energieausweistyp Verbrauchsausweis
- Energieeffizienzklasse C
- Ausweis erstellt am 17.02.2017
- Ausweis gültig bis 16.02.2027
