Die sehr schön aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohnungen. Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Gärtringen. In fünf Minuten Fußweg erreichen Sie den wunderschönen Park rund um die Villa Schwalbenhof.
Die knapp 84 qm große Wohnung besticht durch die offene Raumaufteilung, die viel Licht hereinlässt. Viel Licht spenden auch die zwei Außenplätze (Loggia und Balkon) der Wohnung auf welchen man schöne Stunden verbringen kann.
Direkt am Eingang befindet sich der großzügige Flur. Dieser bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Rechter Hand befindet man sich direkt im Wohnbereich, welcher offen mit dem Esszimmer und dem Balkon verbunden ist und somit ein sehr großzügiges Raumgefühl vermittelt.
Angrenzend befindet sich die Küche. Eine geräumige Speisekammer oder Abstellraum, welche eine bequeme Alternative zum Abstellraum im Untergeschoss bietet, befindet sich direkt gegenüber von der Küche.
Im hinteren Bereich der Wohnung liegt das Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Loggia sowie ein weiteres Zimmer, welches als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann.
Das Bad grenzt direkt an das dritte Zimmer an. Daneben liegt das separate WC.
Zur Wohnung gehört ein Stellplatz in der gemeinschaftlichen Tiefgarage.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schön aufgeteilten Wohnung.
Die Gemeinde Gärtringen mit Ihren knapp 13.000 Einwohnern ist am Rande des Schönbuchs und des Schwarzwaldes, in der Region Stuttgart gelegen. Die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A 81 (Stuttgart – Singen) und die S-Bahn-Haltestelle (S1) haben auf Gärtringen als beliebte Wohngemeinde und Gewerbestandort einen positiven Einfluss genommen.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage, mehrere Banken, Bäckerein, Metzger und ein Supermarkt befinden sich nur 8 min. fußläufig entfernt.
Zum schönen Freibad oder den Sportanlagen des Sportvereins sind es nur 4 Minuten Fahrtweg mit dem Fahrrad oder Auto.
Verlässliche Ganztagsangebote im Bereich der Krippen, Kindergärten und Grundschulen tragen ebenso zu einem hervorragenden Bildungsstandort bei, wie die Gemeinschaftsschule und die Realschule im Ort.
| Endenergieverbrauch | 136,00 kWh/(m²*a) |
| Baujahr | 1972 |
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Ausweis erstellt am | 09.05.2023 |
| Ausweis gültig bis | 08.05.2033 |
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